對村內(nèi)閑置房屋進行改造。

引入瑜伽培訓。 （本文圖片由大理州文旅局提供）

□ 記者 張婧怡

位于祥云縣禾甸鎮(zhèn)東部的七宣村，藏在云海山麓間，因其古樸秀麗的自然風貌和獨特迷人的民俗文化被人們所知。村莊依山傍水，房屋依山而建，錯落有致，村內(nèi)鵝卵石步道、古樹群、溪流與星羅棋布的古建筑遙相呼應，土墻青瓦、古木參天、鳥啼雞鳴、流水人家，每年“啞巴節(jié)”吸引成千上萬游客前來，土陶制作的技藝留住異鄉(xiāng)人的腳步……

近年來，七宣村通過弘揚非遺、注重綠色保護、加強鄉(xiāng)村治理，積極探索出“政府主導 村民主體 市場參與 團隊運作”的發(fā)展模式，盤活鄉(xiāng)村閑置資產(chǎn)資源，發(fā)展鄉(xiāng)村旅居產(chǎn)業(yè)，積極打造“民俗文化 小院旅居”文旅融合發(fā)展的鄉(xiāng)愁示范村。目前，七宣村的“新村民”來自上海、廣東、福建的居多，一半發(fā)展一半旅居，短則住一個月，長則住一年之久。2023年7月至2024年7月，這個僅有67戶農(nóng)戶的小村莊共接待旅居客500余人。

探索鄉(xiāng)村發(fā)展模式

激活村級集體經(jīng)濟

七宣村一直以來以鄉(xiāng)村旅游發(fā)展為主要思路，堅持政府主導，充分調(diào)動村民參與示范村創(chuàng)建的積極性、主動性、創(chuàng)造性，形成政府、社會力量和村民共建共創(chuàng)的氛圍。七宣村67戶農(nóng)戶以入股形式建成“柳下餐廳”，村民自發(fā)開展餐飲服務、文化演出、農(nóng)產(chǎn)品銷售等活動，實現(xiàn)了集體運營、效益共享。引入禾甸商會投資500萬元積極開發(fā)旅游公廁、民宿、智慧停車場等項目，切實提高旅游設施配套。聘請專業(yè)團隊（鄉(xiāng)村CEO）運營合作社集體資產(chǎn)，負責村莊核心區(qū)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、招商引資、資產(chǎn)管理、市場經(jīng)營等工作，吸收具有市場思維的“新村民”到村發(fā)展，賦能人才振興。

通過村民自建和吸引社會資本入駐，將民宿、餐飲、康養(yǎng)等業(yè)態(tài)與閑置的傳統(tǒng)院落相結(jié)合，七宣村半數(shù)以上的村民通過餐飲、住宿、表演、農(nóng)特產(chǎn)品生產(chǎn)銷售等形式參與到鄉(xiāng)村發(fā)展中，戶均年增收2000元，村集體年增收8萬元，實現(xiàn)村集體增收、產(chǎn)業(yè)人才發(fā)展與鄉(xiāng)村全面振興“雙向奔赴”。

盤活閑置村落資源

發(fā)展小院旅居產(chǎn)業(yè)

七宣村通過建立集體經(jīng)濟平臺共建、利益共享的體制機制，探索將村級有償收回的閑置老院子、廢棄的集體公益性建設用地轉(zhuǎn)變?yōu)榧w經(jīng)營性資產(chǎn)的路徑，全面盤活村內(nèi)閑置的小院、傳習所、圖書館、餐廳、祖鼓房、公房等村集體資產(chǎn)；將傳統(tǒng)民居保護發(fā)展模式劃分為搬遷類與特色保護類兩類，通過議定的機制保護村民原本自然的生活場所和環(huán)境，讓鄉(xiāng)村保留特色的同時，引入優(yōu)質(zhì)商家來開發(fā)小院經(jīng)濟，鼓勵村民開展庭院經(jīng)濟，讓庭院經(jīng)濟在古民居里散發(fā)光彩。

七宣村盤活村閑置宅基地和建設用地發(fā)展集體經(jīng)濟的機制已初步形成，將土地資源轉(zhuǎn)化資產(chǎn)意識得到村民廣泛認同，目前，已完成村內(nèi)20余套閑置院子改造、修繕，吸引500余人前來投資考察，同時，引導村民靈活多樣參與業(yè)態(tài)經(jīng)營，動員16戶25宗約2876平方米的農(nóng)戶閑置宅基地、閑置小院納入到村集體合作社統(tǒng)一對外招商。

優(yōu)化配套服務設施

完善鄉(xiāng)村旅居環(huán)境

七宣村加大旅游基礎設施建設力度，先后投資1000余萬元，實施道路硬化、排污管道建設、村容風貌整治、傳習所修繕，新建啞巴文化廣場、游客服務中心、最美公共文化空間等項目，并實施了農(nóng)宅統(tǒng)規(guī)集中安置點建設、農(nóng)村危房改造，鄉(xiāng)村居住條件得到較大改善。營造文藝氣息濃厚的鄉(xiāng)村旅居氛圍，對村內(nèi)少數(shù)民族特色文化、古村特色建筑文化等全域資源進行整合，采取以“農(nóng)耕文化 民俗文化”為魂、“田園風光 山野輕奢”為韻、“村落民宅 休閑旅居康養(yǎng)”為基的村莊發(fā)展模式，打造山野輕奢小院經(jīng)濟業(yè)態(tài)點，壯大刺繡、土陶、歌舞隊等民俗技藝體驗區(qū)，建設伴山旅游民宿，結(jié)合村內(nèi)康養(yǎng)步道、露營地、公共文化空間、藝術(shù)家第二居所等空間打造少數(shù)民族古村落休閑旅居康養(yǎng)點，吸引省內(nèi)外中高端休閑旅居康養(yǎng)流量體。

目前，村內(nèi)已建成民宿6家、瑜伽培訓室1家、咖啡屋1家、書吧1家、特色餐飲2家，村內(nèi)現(xiàn)有旅居小院入住率均在90%以上，且旅居客自帶流量，直接帶動就業(yè)30余人。